1주택자 전세자금 대출 총정리

1주택자 전세자금 대출에 대해서 총정리 해보겠습니다. 1주택자가 주택 관련해서 대출받기가 쉽지 않았습니다만 1주택자 전세자금대출 풀리게 되면서 기존 주택을 바탕으로 갈아타는 형태로 상급지를 노릴수 있게 되었습니다. 이외에도 상황에 따라 여러가지 용도로 쓰이게 될텐데요. 오늘 포스팅을 통해 정리해보겠습니다.

목차

 

자격조건

1주택자 전세자금 대출의 조건은 다음과 같습니다. 

 

✅비규제 지역에 주택 보유

✅조정지역에 시가 9억원 이하의 1주택 보유

✅불가피하게 이사를 가야하는 경우

• 구입한 주택의 소재지를 벗어나서 전세를 해야하는 경우
• 구입주택과 전세주택에 세대원이 실거주 할경우
• 직장 이동, 자녀의 교육, 부모 부양, 요양 및 치료, 학교 폭력 회피 중 1가지

 

위와 같은 조건을 갖추면 1주택자 전세자금 대출의 조건이 성립됩니다. 다만 나의 주택이 ①투기과열지구에 있고 ②주택의 금액이 3억원이 넘으며 ③ 취득일이 20년 7월 10일이후라면 대출이 불가 합니다.

 

자신의 지역이 조정지역인지 확인해보려면 아래에서 확인해보세요

 

👉내 주택 조정지역여부 확인

 

불가피하게 이사를 가야하는 경우에 조건이 충족된다면 대출이 가능한데요. 가족은 본가에 있고 본인이 타지에 직장을 구하는 경우라면 대출을 받을수 있습니다.

 

한도

1주택 전세자금 대출은 보증해주는 회사마다 그 한도가 상이 합니다. 또한 한도가 존재합니다.

 

✅서울보증보험 : 3억

✅주택금융공사 : 2억

✅주택도시기금 : 2억

✅대출 최대 한도 : 전세보증금의 80%

 

각 회사 마다 보증금이 다르기 때문에 가장 유리한곳을 알아보고 하는것이 좋겠습니다. 또한 전세보증금의 최대 80%까지 지원이 가능합니다. 주택도시기금에서 2억한도라고 해도 전세보증금이 2억이면 80% 1억6천까지 가능하다는 의미입니다.

 

 

 

👉대출 LTV,DTI,DSR 차이

 

신청방법

신청방법은 소위 1금융권 은행에서 가능합니다. 대출해주는 상담사와 조건과 은행에 따라 조건이 상이 할수 있습니다.

 

✅대출한도 : 2~3억

✅대출금리 :  2~4%선이 일반적, 조건에 따라 다름

✅대출기간 : 은행별, 개인의 조건에 따라 다름

 

번거롭더라도 발품을 팔아야 더 좋은 조건으로 대출이 가능하며 1금융권에서 거절당하면 2금융권에서는 좀더 낮은 기준으로 심사를 하니 2금융권도 고려해보심이 좋을거 같습니다. 인터넷 뱅킹에서도 전세대출을 푼다고하니 다방면에서 알아보는것이 좋을거 같습니다. 자세한 사항은 은행에 들어가서 확인해보고 진행하시는게 좋겠습니다.

 

🔽아래에서 확인하세요🔽

 

국민은행	신한은행	우리은행
농협은행	하나은행	기업은행

이 외에도 다른 은행들도 같이 확인해보시면 더 좋은 조건 찾으실수 있을겁니다.

 

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